Bungalow in Oberraden

Ruhig gelegener Fertighaus-Bungalow in Oberraden – ein komfortabler Rückzugsort im Dorf, wo Ruhe, Wärme und Geborgenheit spürbar sind. Das im Jahr 1985 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als gemütliches Familienzuhause, für Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Vollbad sorgt für hohen Komfort im Alltag und lädt mit seiner Ausstattung zum Entspannen ein. Ergänzt wird es durch ein zusätzliches Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch oder in einem Mehrpersonenhaushalt für spürbare Entlastung sorgt und ein Plus an Privatsphäre bietet. Die gelungene Aufteilung der Räume schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied als auch offene Bereiche für gemeinsame Zeit. So entsteht eine angenehme Balance zwischen persönlichem Freiraum und geselligem Miteinander – ideal für ein harmonisches Wohnen. Die großzügige Küche ruft nach Küchenabenden, Lachen und guten Gesprächen, während der weitläufige Garten Platz für Träume, Spiel und Entspannung bieten. Eine effiziente Gasheizung schenkt wohnliche Wärme. In ruhiger, familienfreundlicher Lage, nahe Kindergarten und Grundschule, jedoch ohne Weiterführende Schule in der Nähe, wirkt das Dorfleben idyllisch – eignet sich daher auch für junge Familien. Die flexible Raumaufteilung begleitet Lebensstile von Paaren bis hin zu Familien, die Komfort und Geborgenheit schätzen. Der Garten mit liebevoll gestalteten Bereichen, Terrasse und direktem Gartenzugang lädt zum Verweilen ein – ein Ort, der sofort Heimgefühl vermittelt. Eine Garage schützt das Fahrzeug und der Kellerraum bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum für Alltagshelden.

Virtuelle Karte Oberraden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach und liegt landschaftlich reizvoll im Naturpark Rhein-Westerwald. Geografisch befindet sich Oberraden nordöstlich der Kreisstadt Neuwied und ist von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft geprägt. Die Umgebung ist durch sanfte Hügel, landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie ausgedehnte Waldgebiete gekennzeichnet, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Verkehrstechnisch ist Oberraden über die nahegelegenen Bundesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind neben Neuwied auch Koblenz, das südlich liegt und als wichtiges Oberzentrum der Region fungiert. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt insbesondere über die Autobahnen in Richtung Köln und Frankfurt. Durch die erhöhte Lage im Westerwald bieten sich teilweise weite Ausblicke in die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Rhein für eine gute Kombination aus ländlicher Idylle und erreichbarer städtischer Infrastruktur. Insgesamt zeichnet sich Oberraden durch seine ruhige Wohnlage im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit

Ein-/Zweifamilienhaus, Oberraden

wichtiger Zentren der Region aus.

Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Kabel-/Sat-TV, Keller, Terrasse, Markise, Rollläden, Fertighaus

Schadstoffgutachten liegt vor Fertighaus Baujahr: ca. 1985 Wohnfläche: ca. 143 m² Zimmer: 4 davon 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste WC Terrassenfläche: ca. 48 m² mit Markise Grundstücksfläche: ca. 750 m² Gastherme aus 2006 Teilunterkellert Garage Bezugsfrei Wichtige Informationen zum Energieausweis: Laut Energie-Effizienz-Berater kann der Energieausweis einen Wert von "B" erreichen, wenn die Fenster erneuert werden und eine Wärmepumpe zum Einsatz kommt. Mit dem Sanierungsfahrplan kann der Käufer einschätzen was auf ihn zukommt und i.d.R. möchte die Bank diesen ebenso vorgelegt bekommen.