Für Eigentümer in Bonn, Bornheim, Alfter, Meckenheim, Rheinbach, Swisttal und Weilerswist: ein Ansprechpartner, eine klare Strategie und vorqualifizierte Kaufinteressenten.
Ein guter Verkauf ist kein Zufall. Er besteht aus vielen Einzelschritten, die ineinandergreifen. Die übernehme ich für Sie.
Marktgerechter Preis statt Bauchgefühl. Ich bewerte Ihre Immobilie vor Ort und erkläre Ihnen nachvollziehbar, wie der Wert zustande kommt.
Startpreis, Zeitpunkt, Zielgruppe und Angebotsverfahren: Wir entscheiden gemeinsam, wie Ihre Immobilie an den Markt geht. Auch ein Bieterverfahren kann sinnvoll sein.
Exposé, gute Fotos, auf Wunsch auch Videorundgang, bei Bedarf Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Ihre Immobilie soll so wirken, wie sie es verdient.
Wir gehen gemeinsam eine Checkliste durch. Was fehlt, fordere ich mit Ihrer Vollmacht an oder sage Ihnen genau, wo Sie es bekommen.
Bevor jemand durch Ihr Haus geht, spreche ich mit den Interessenten über ihr Vorhaben. Sie haben weniger Termine, und die Termine, die stattfinden, sind gut vorbereitet.
03Ablauf
So läuft der Verkauf mit mir ab. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen, und müssen sich um nichts selbst kümmern.
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Zuerst geht es um Ihre Ausgangslage: Warum möchten Sie verkaufen, welche Ziele haben Sie und welcher Zeitrahmen ist für Sie realistisch? Wir telefonieren, ich höre zu und frage nach, ob es schon Verkaufsversuche gab. Danach vereinbaren wir einen Termin vor Ort, welche Unterlagen dafür hilfreich sind, sage ich Ihnen vorher.
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Ihre Immobilie wird realistisch eingeordnet. Beim Termin nehme ich die Daten auf und erkläre Ihnen nachvollziehbar, wie der Marktwert zustande kommt. Auf dieser Basis entsteht eine klare Empfehlung zu Preis, Positionierung und nächstem Schritt. Ob und wann Sie mich beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
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Ihre Immobilie wird professionell präsentiert: Exposé mit guten Fotos, auf Wunsch auch Videorundgang, bei Bedarf mit Grundrissen. Online geht nichts ohne Ihre Freigabe. Anfragen prüfe ich vorab und spreche mit Interessenten über ihr Vorhaben, bevor sie besichtigen. So finden Besichtigungen sinnvoll und gut vorbereitet statt.
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Ich begleite Sie durch Angebote, Abstimmungen, Notartermin und Übergabe, ruhig, transparent und mit klarer Kommunikation. Findet sich nicht sofort der richtige Käufer, analysiere ich die Gründe und wir passen gemeinsam an.
Kostenloser Ratgeber
Welche Unterlagen Sie brauchen, wie Sie Ihre Immobilie gut vorbereiten und woran Sie vor dem Notartermin denken sollten. Schritt für Schritt zum Abhaken.
PDF zum Ausdrucken und Abhaken. Der Link kommt per E-Mail.
Ob Erbschaft, Trennung, ein Umzug oder der Wunsch nach einer kleineren Wohnung: Hinter jedem Verkauf stehen Menschen und Entscheidungen, die nicht immer leicht fallen. Ich nehme mir Zeit, höre zu und richte den Verkauf nach Ihrer Situation aus, nicht umgekehrt.
06Kundenstimmen
Eigentümer und Käufer erzählen im Video, wie sie die Zusammenarbeit erlebt haben.
„Es war uns sehr wichtig, den Schritt nicht alleine gehen zu müssen … Der größte Mehrwert ist gewesen, Vladimir kennenlernen zu dürfen, ihn an unserer Seite stehen zu haben.“
„Er hat nix schöngeredet. Also er hat das ganz klar gesagt, wie's aussieht, das wussten wir ja und das finden wir immer besser.“
„Ich hab die Anfrage gestellt, er hat sofort geantwortet. … Sie wollen vorankommen, er möchte vorankommen.“
Herr Pokersnik hat sich herausragend gut um die Vermarktung einer meiner Wohnungen gekümmert. Zum Zeitpunkt der Verkaufsabsicht war ich zeitlich sehr eingebunden und hatte keine Möglichkeit Besichtigungen durchzuführen oder mich im Nachgang um die Preisverhandlung zu bemühen. Das hat Herr Pokersnik vollständig übernommen und meine Wohnung zu einem guten Preis verkaufen können. Sehr empfehlenswert!
„Ich bin sehr zufrieden mit dem Verkauf meines Grundstücks durch Herrn Vladimir Pokersnik. Von der ersten Beratung bis zum finalen Notartermin war er äußerst professionell, zuverlässig und stets transparent. Herr Pokersnik hat mich kompetent durch den gesamten Prozess geführt, alle Fragen geduldig beantwortet und sich auch in Verhandlungen sehr engagiert. Besonders hervorheben möchte ich seine Marktkenntnis und seine Fähigkeit, schnell und lösungsorientiert zu handeln. Alles verlief reibungslos und termingerecht – absolut empfehlenswert für jeden, der einen seriösen und erfahrenen Ansprechpartner sucht! Vielen Dank!“
Herr Pokersnik von der LBS ist sehr professionell freundlich und kompetent. Die Betreuung läuft von Anfang bis Ende sehr gut organisiert und strukturiert und geht deutlich über das üblicher Maß von Immobilienmaklern hinaus.
Ohne Zweifel würde ich jederzeit wieder auf seine Dienstleistung beim Kauf/Verkauf einer Immobilie in der Region Bonn zurückgreifen. (Vor Jahren habe ich eine Wohnung von ihm gekauft und nun beim Verlass der Region die Wohnung auch wieder über ihn schnell und für den von ihm geschätzten Preis verkauft.
Weitere Antworten finden Sie im Ratgeber oder direkt am Telefon.
Das hängt von Lage, Zustand, Preisstrategie und Unterlagen ab. Eine seriöse Prognose gebe ich Ihnen nach der Besichtigung, nicht vorher. Gut vorbereitete Unterlagen und ein realistischer Startpreis sind die wichtigsten Hebel für einen zügigen Verkauf.
Nein. Die Besichtigungen übernehme ich vollständig. Ob Sie dabei sein möchten, entscheiden Sie selbst. Viele Eigentümer sind beim ersten Termin dabei und lassen mich danach allein machen.
Dann analysiere ich die Gründe: Rückmeldungen der Interessenten, Anfragen, Vergleichsangebote. Gemeinsam passen wir Präsentation oder Strategie an, bis Ihre Immobilie verkauft ist.
Ja, das ist der Normalfall. Besichtigungen stimme ich mit Ihnen ab, und den Übergabetermin legen wir im Kaufvertrag so fest, dass er zu Ihrem Umzug passt.
Unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baupläne und Wohnflächenberechnung, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle. Eine ausführliche Übersicht finden Sie im Ratgeber zu den Verkaufsunterlagen.
Der erste Schritt ist eine ehrliche Einschätzung. Ich komme zu Ihnen, sehe mir die Immobilie an und erkläre Ihnen, was realistisch ist.
Ich melde mich zeitnah bei Ihnen. Ihre Angaben bleiben bei mir.
Ihre Angaben werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht weitergegeben. Lieber telefonieren? 0171 7816373
