Wohnung · Nr. 163355NW
Ihre 3 Zimmer ETW mit Loggia
Eine Immobilie, geboren 1965, liebevoll modernisiert im Jahr 2015
- Preis
- 189.000 €
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
01Das Objekt
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der Wärme und Gelassenheit ausstrahlt: Eine Immobilie, geboren 1965, liebevoll modernisiert im Jahr 2015, die zeitgenössischen Wohnkomfort mit charmanter Substanz verbindet. Hier verschmelzen Klarheit und Behaglichkeit zu einem Zuhause, in dem Licht durch freundliche Räume tanzt und eine angenehme Atmosphäre Ruhe schenkt – ideal für entspannte Stunden zu zweit, fröhliche Familienmomente oder kreatives Schaffen. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen. Auf großzügigen 84 m² entfalten sich drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für Ruhe, Liebe zum Alltag oder inspirierenden Ideenfluss bieten. Die funktionale Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein – hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern unvergessliche Augenblicke, die man miteinander teilt. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, während zwei Garagen flexibel Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Das Gebäude strahlt Solidität und Charakter aus – eine zuverlässige Kulisse für Ihr Lebensglück. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
02Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Objektnummer
- 163355NW
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Käuferprovision
- zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld monatlich
- 235 €
- Wohnfläche
- 84 m²
- Nutzfläche
- 15,5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etagen / Geschosse
- 4
- Baujahr
- 1965
- Letzte Modernisierung
- 1998
- Zustand
- Gepflegt
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Stellplätze / Garagen
- 2 Garagen
- Verfügbar ab
- sofort
03Energie
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 132 kWh/(m²·a) (inkl. Warmwasser)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr laut Energieausweis
- 1965
- Energieeffizienzklasse
- E
04Ausstattung
Abstellraum, Badewanne, Dusche, Kabel-/Sat-TV, Keller, Loggia, Tageslichtbad, Garage 2x
Insgesamt 22 Wohnungen ETW im 2.OG links - Nr. 7 3 Zimmer ca. 84 m² Inklusive Einbauküche mit Herd und Spülmaschine (ohne Kühlschrank) Modernisierung der ETW in 1998 Fenster erneuert im Gesamten Haus in 2018 Fassade gestrichen Dach aus 1965 Gas-Heizung aus Baujahr 2009 Großer Kellerraum 2 Garagen - Garage Nr. 2 und Garage Nr. 3
05Grundrisse
Finanzierung grob durchrechnen
- Grunderwerbsteuer NRW (6,5 %)
- –
- Notar & Grundbuch (ca. 2 %)
- –
- Käuferprovision (3,57 %)
- –
- Darlehensbetrag
- –
- Monatliche Rate
- –
Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Ihrer Bank und Bonität ab.
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